В статье разберем назначение всех чертежей и порядок их подготовки. Покажем, как смоделировать варианты перепланировки, продумать водоснабжение, отопление, электрику и вентиляцию, расставить мебель, а в конце получить смету и спецификацию.
Технический проект — это комплект подробных чертежей и расчетов для проведения строительных и ремонтных работ. Его не стоит путать с эскизным. Эскизный проект показывает, как будет выглядеть интерьер. А технический отвечает на вопрос: «Как все смонтировать так, чтобы системы работали, а нормы не были нарушены?».
Состав технического дизайн-проекта
Единого шаблона не существует: набор листов зависит от объекта и задач. Для качественного ремонта обычно требуется несколько связанных между собой разделов.
Обмерный план
Это отправная точка всей технической документации. На обмерном плане нужно зафиксировать фактические размеры помещений, толщину стен, расположение окон, дверей, выступов, ниш и других элементов. По этому листу можно проверить, насколько реальная геометрия объекта соответствует исходным данным, полученным от застройщика или БТИ.
План демонтажа и монтажа перегородок
Здесь необходимо отметить, какие конструкции предстоит убрать, а какие возвести. Обычно эти два чертежа разносят. На демонтажном плане выделяют конструкции, которые нужно разобрать. На монтажном — новые стены, перегородки, дверные проемы, ниши и другие создаваемые элементы.
План водоснабжения и канализации
На этом листе покажите сантехнические приборы, точки подключения ХВС и ГВС, канализационные выпуски, стояки, трубы и оборудование. Если задуман перенос коммуникаций, его нужно изобразить тут же, выделив новые трассы другим цветом.
План отопления
Отметьте расположение радиаторов, котла, коллектора, стояков и трубопроводов. Этот план показывает тип разводки, сколько понадобится фитингов, как лучше спрятать магистрали.
План электрики и слаботочных сетей
Один из самых объемных разделов технического дизайн-проекта квартиры. На одном или нескольких листах покажите розетки, выключатели, светильники, электрический щит и кабельные линии. Заодно продумайте подключение техники: варочной панели, духового шкафа, холодильника, стиральной машины, кондиционера и других потребителей.
Параллельно спланируйте разводку слаботочки. К таким системам относятся интернет, ТВ, локальная компьютерная сеть.
План полов и потолков
На чертеже полов покажите покрытия, перепады уровней, направления укладки, теплые полы и другие особенности основания. На потолочном плане обозначьте высоты, выступающие конструкции, светильники и места размещения оборудования.
План климатических систем и вентиляции
Здесь нужно привести информацию о вентиляционных каналах, воздуховодах, решетках, вентиляторах и другом оборудовании. Для кондиционирования укажите места размещения внутренних и внешних блоков.
Развертки стен по помещениям
Это чертежи, на которых каждая стена представлена в виде проекции на плоскость. На развертках показывают розетки, выключатели, сантехнику, мебель, отделочные материалы, размеры и высотные отметки. Их будет удобно использовать при реализации дизайн-проекта.
План расстановки мебели
Отметьте на нем места установки крупных объектов: диванов, шкафов, гарнитуров. Такой документ помогает связать инженерные решения с будущей обстановкой. Розетка должна оказаться рядом с техникой, выключатель — в удобной точке, а радиатор не должен конфликтовать с мебелью.
Ведомость материалов, спецификация и смета
В ведомости соберите перечень материалов, оборудования и предметов, которые понадобятся для реализации технического дизайн-проекта дома.
Спецификация дополнительно описывает параметры всех изделий: материал, исполнение, класс защиты и т. д. Она нужна, чтобы не перепутать похожие товары при выборе.
В смете отразите количество, объемы и стоимость материалов, оборудования и работ. Она позволяет заранее оценить бюджет ремонта и контролировать расходы.
Эскизы авторских элементов
Если в дизайне интерьера будут сложная лепнина, панно или фрески, то необходима рабочая документация, которая поможет воспроизвести такие элементы. Автор должен показать сложные объекты с разных сторон и указать, в каком порядке они создаются.
Детализация узлов
Для отдельных участков коммуникаций подготовьте дополнительные чертежи. Это, например, касается разводки проводов возле щита или установки канализационных труб вблизи тройника. Детализированные схемы помогают лучше понять порядок монтажа.
Источник: ChatGPT
Как составить технический дизайн-проект самому
Заказать дизайн-проект интерьера можно у специалистов: универсальной стоимости нет, но можете ориентироваться на диапазон от 1000 до 3000 руб. за квадратный метр. За эту сумму вы получите комплект технических чертежей с пояснениями, который можно будет передать строителям.
Но если есть желание сэкономить или разобраться в процессе, можете составить технический проект квартиры самостоятельно. Делать чертежи удобно с помощью специального планировщика Домашний Инженер 3D. Рассмотрим процесс работы в программе по шагам.
Построение точного плана квартиры
При старте выберите режим, в котором собираетесь работать. Тут можно загрузить свой план в качестве фонового изображения, чтобы потом обвести его, либо создать все с нуля.
Если собираетесь работать с готовым чертежом, найдите на компьютере нужное изображение и добавьте его в программу. Укажите две точки, расстояние между которыми точно известно. Масштаб система подберет автоматически.
Далее схема работы одинаковая. Нажмите «Нарисовать комнату» и расставьте внешние стены. Если чертежа-подложки нет, внимательно следите за размерами. Их можно контролировать через вкладку «Свойства». Там же задайте толщину внешних стен, чтобы легко отличать их от межкомнатных стен и перегородок.
Добавьте окна и двери с помощью кнопок в правом меню. Выберите модель с нужной геометрией и размерами, а затем разместите на листе. Если исходные габариты и модель не устраивают, их легко поменять через «Свойства».
Добавьте на план мебель и технику, они находятся в том же правом меню.
Если у вас частный дом, его тоже можно нарисовать в Домашнем Инженере 3D. В программе есть инструменты для создания крыши, цоколя, дополнительных этажей и лестниц.
Моделирование перепланировки
Если собираетесь делать перепланировку, сразу подпишите стены под снос. Это делается через верхнюю панель: найдите кнопку «Добавить комментарий».
Водоснабжение
Перейдите на вкладку «Водоснабжение». Расставьте сантехнику: ванну, раковины, стиральную машину, душ, полотенцесушитель. Если размеры объектов из каталога отличаются от габаритов товаров, которые вы выбрали, поменяйте их. Например, можно увеличить или уменьшить длину душевого уголка. Добавьте точки подключения коммуникаций. Например, ванне понадобятся выводы канализации, горячей и холодной воды, а к унитазу подводить ГВС не потребуется.
Если вы живете в частном доме, схема несколько усложняется. В нее добавятся насос, гидробак, система водоподготовки и другие приборы. Подробнее о том, как сделать проект водоснабжения частного дома, читайте в отдельной статье.
Проложите все основные трассы, начиная от ввода в квартиру. В программе разные типы труб отличаются цветом, поэтому на одной схеме можно совместить все коммуникации.
Отопление
Переключитесь на вкладку «Отопление». Для начала расставьте радиаторы, выбирая тип и количество секций. Добавьте вертикальные стояки отопления и трассы подключения батарей. Если у вас коттедж, больше узнайте о том, как сделать проект отопления частного дома. В программе можно создать также схему раскладки теплого пола.
Электрика
Перейдите в раздел с розетками и начните их расставлять. В каталоге есть готовые блоки, но вы можете создавать свои, пользуясь конструктором. Так можно соединять воедино USB-розетки, 220В, силовые, а также слаботочные.
Кликните на значок розетки, чтобы изменить высоту ее установки. Большую часть из них можно расположить на стандартном уровне 30 см от пола. Розетки над гарнитуром, возле стиральной машины, у кровати и обеденного стола придется поднять выше. Заранее узнайте про разводку электрики в квартире, чтобы не допустить ошибок.
Тут же добавьте слаботочные розетки. В каталоге есть точки подключения интернета, ТВ, HDMI. Разместите их отдельно или в блоках с силовыми. Затем расставьте слаботочное оборудование: домофон, роутер, видеодомофон.
Установите светильники, перейдя на одноименную вкладку. Не забудьте добавить акцентное и зонирующее освещение, чтобы интерьер не получился слишком «плоским». В правом меню светильники отсортированы по типам.
Далее разместите выключатели. Они редактируются как розетки — можно менять высоту их установки, состав блока, типы элементов. Соедините выключатели со светильниками с помощью логических проводов, чтобы показать связь между ними.
Когда закончите расстановку оборудования, перейдите в раздел «Электропроводка» и нарисуйте кабели питания. Они чертятся как трубы: нужно выбрать подходящий провод и проложить линию от одной точки к другой. Все кабели сведите в общий щиток. Его лучше разместить поближе к месту ввода электричества в квартиру.
Вентиляция
В квартире обычно не нужна отдельная система вентиляции, а общедомовую монтирует застройщик. Если это ваш случай, добавьте в технический дизайн-проект вытяжку на кухне и короб с решеткой и вентилятором.
В отдельностоящих домах вентиляция устроена гораздо сложнее. Прочитайте про проект вентиляции в частном доме, чтобы сделать все правильно.
План расстановки мебели
Теперь перепроверьте, не будут ли розетки и прочее оборудование мешать крупной мебели и другим предметам. Переместитесь во вкладку «План» и добавьте на лист основное наполнение, пользуясь правым меню.
Проект полов, потолков и стен
Поменяйте оформление всех поверхностей, пользуясь настройками в «Свойствах». Здесь для каждого помещения есть вкладки со стенами, полом и потолком. Выбирайте понравившиеся материалы или загружайте собственные с компьютера.
Смета и спецификация
Кликните по кнопке «Смета», чтобы открыть калькулятор. Часть данных программа загрузит автоматически. Некоторую информацию придется добавить самостоятельно: длину труб и кабелей, количество крепежей и т. д. Впишите расценки и объемы, а затем распечатайте готовый список материалов и планируемых работ.
Попробуйте свои силы в проектировании!
Скачайте Домашний Инженер 3D и подготовьте план своего жилья!
Резюме
Чтобы получить готовый набор рабочих чертежей, действуйте пошагово:
- Соберите подробную информацию. Нужны точные замеры помещений и данные о качестве стен и инженерных системах.
- Продумайте перепланировку. Определите, что сносить, что оставить, где построить стены.
- Спланируйте инженерные коммуникации. Расставьте оборудование, проложите трубы и кабели, продумайте расположение светильников, выключателей и розеток.
- Нарисуйте меблировку. Разместите шкафы, кровати, гарнитур и прочие крупные объекты, чтобы понимать, где останется место для прохода, и не помешает ли наполнение коммуникациям.
- Продумайте отделку. Определитесь с напольными покрытиями и общей концепцией интерьера.
- Составьте смету. Внесите в таблицу все материалы и работы с объемами и расценками, подготовьте финальный документ.
Отвечаем на вопросы читателей
Чем технический дизайн-проект отличается от обычного дизайн-проекта?
Обычный нужен для визуализации интерьера. Он показывает цветовую гамму, мебель, отделочные материалы, композицию и общий внешний вид. Технический демонстрирует решения, которые для этого понадобятся: трассы коммуникаций, схемы расположения отделочных материалов на полу, стенах и потолке и т. д.
Можно ли в программе Домашний Инженер 3D сделать полный технический дизайн-проект?
На данный момент в программе можно:
- построить план;
- создать перегородки и дверные проемы;
- расставить мебель и оборудование;
- разработать схемы электрики, ХВС, ГВС, канализации, вентиляции, освещения и отопления;
- сформировать смету.
Некоторые функции находятся в стадии разработки. Например, нельзя автоматически получить развертки стен или рассчитать количество кабеля.
Можно ли начинать ремонт без технического проекта?
Формально — да. Но без заранее зафиксированных размеров и привязок многие решения приходится принимать непосредственно на объекте. Это может привести к конфликтам на этапе реализации и невыполнению технического задания.
Как в техническом проекте учитывается толщина штукатурки?
При подготовке чертежей можно сделать отступы от стен. Рассчитайте толщину штукатурки заранее и учтите ее при рисовании схем. В Домашнем Инженере 3D зайдите в «Свойства» стены, которую планируете штукатурить, и увеличьте толщину на 5–10 мм в зависимости от того, какой слой вам нужен.
Нужно ли согласовывать технический дизайн-проект в госорганах?
Нет, целиком технический дизайн квартиры утверждать не требуется. Необходимо согласование перепланировки, когда двигаются стены, переносятся проемы, меняется расположение комнат. Также нужно согласовывать переустройство — это операции, в ходе которых передвигается крупное оборудование, например газовая плита или ванна. Дождитесь утверждения нового плана, прежде чем приступать к соответствующему этапу ремонта.
