Инженерный проект — это основа любого строительства или ремонта, затрагивающего коммуникации. Он включает в себя детальную проработку всех внутренних систем здания: отопления, водоснабжения, электрики, вентиляции и слаботочных сетей. Этот документ служит руководством для монтажников, основанием для согласования в надзорных органах и базой для точного расчета стоимости оборудования.
В статье подробно рассмотрим, из чего состоит такой проект и как сделать его самостоятельно
с помощью специализированного ПО.
Задачи инженерного проекта
У проекта инженерных коммуникаций есть большое количество задач, но можно выделить несколько наиболее важных:
- Предотвращение ошибок. При работе без схем легко неправильно подключить раковину или задействовать маломощный кабель там, где нужно большое сечение. Проработав ключевые моменты заранее, можно избежать таких последствий. Профессиональные проектировщики проверяют соответствие решений СНиП, СП, ПУЭ и другим действующим стандартам. Это минимизирует риски аварий и отказов при эксплуатации.
- Создание рабочей документации. Понятные чертежи, спецификации и пояснительные записки позволяют упростить этап реализации. Они помогают бригадам точно выполнять работы без лишних уточнений в будущем.
- Расчет нагрузок и параметров. На основе анализа потребления определяется мощность котла, сечение кабелей, диаметр труб, производительность вентиляции и другие ключевые показатели.
- Формирование сметы. Документация позволяет точно рассчитать стоимость оборудования и работ еще до начала строительства, сводя к минимуму непредвиденные расходы.
- Согласование в контролирующих органах. Для подключения к централизованным сетям нужно получать разрешение. Его, как правило, выдают лишь при наличии инженерного проекта.
«В отличие от квартиры, где основные жилые коммуникации уже подведены, частный дом представляет собой коробку, требующую самостоятельного обустройства всей инфраструктуры. Выполнить эту задачу хорошо и качественно поможет инженерный проект – обязательное условие строительства любого здания, независимо от его размеров и архитектурных особенностей.
Проект позволит точно рассчитать теплопотери и подобрать оптимальное отопительное оборудование, обеспечить стабильное водоснабжение, исключить шум канализации, наладить эффективную систему вентиляции. Словом, точные инженерные расчеты равно максимальный комфорт проживания в доме, его надежность и длительная эксплуатация.
В профессиональном исполнении инженерный проект обязательно отражает согласование технических решений с дизайн-концепцией, то есть работами по отделке, планировке, зонированию. Это необходимо, чтобы эстетично интегрировать коммуникации в интерьер: скрыть трубы, кабели, провода, оформить розетки, радиаторы, вентиляционные отверстия, не нарушая внешний вид пространства.
И наконец ключевая задача, которую решает инженерный проект – составление детальной сметы с учетом стоимости всех материалов, оборудования, монтажных работ. Инженерные коммуникации – котлы, насосы, трубопроводы, автоматика – составляют существенную часть бюджета строительства частного дома. Проект расчетов поможет реально оценить затраты, избежать стихийного роста расходов и уложиться в запланированный бюджет».
Как сделать инженерный проект
Документ готовят лицензированные проектные организации или независимые инженеры с профильным образованием. Стоимость профессиональной разработки варьируется от 700 до 2000 руб/м², в зависимости от количества разделов и сложности объекта. Срок выполнения обычно лежит в пределах от 2 до 4 недель.
Если дом строится по типовому решению, а системы стандартные, можно обойтись упрощенным чертежом. Но при использовании альтернативных источников энергии, сложной автоматике или нестандартной планировке инженерное проектирование обязательно. Впрочем, схемы коммуникаций можно составить и самому.
Для самостоятельной разработки подойдет программа Домашний Инженер 3D. Это ПО для комплексного проектирования коммуникаций, которое рассчитано на новичков. Приложение содержит встроенный каталог, в котором есть котлы, радиаторы, накопительные баки, электрические щиты и многое другое. Используя Домашний Инженер 3D, вы сможете:
- создать планировку здания с нуля или по готовому чертежу;
- начертить схемы электрики, канализации, водоснабжения и отопления;
- продумать расположение светильников, розеток, кранов и радиаторов;
- составить смету с учетом реальной стоимости компонентов;
- сохранить или распечатать чертежи для передачи монтажникам.
Начните работу над чертежами прямо сейчас!
Скачайте Домашний Инженер 3D и сэкономьте десятки тысяч рублей на проектировании.
Что входит в инженерный проект
Любой инженерный проект начинается со сбора исходных данных. К ним относятся:
- План здания с экспликацией. Чертежи всех этажей дома с указанием размеров помещений, высоты потолков, толщины стен и перегородок. Их можно получить в БТИ самому или запросить через МФЦ или Госуслуги.
- Данные о подключениях к внешним сетям. Акты или технические условия на подключение к электросетям, водопроводу, канализации, газо- и теплоснабжению. Указываются точки ввода, напряжение, давление и другие параметры. Такие документы выдают местные организации, занимающиеся поставками электроэнергии, воды и газа.
- Результаты инженерно-геологических изысканий. Уровень грунтовых вод, тип грунта, глубина промерзания. Эти сведения необходимы для проектирования наружной канализации.
- Климатические параметры региона. Расчетные температуры наружного воздуха, влажность, ветровые нагрузки. Используются для теплотехнических и аэродинамических расчетов. Их можно получить бесплатно на специализированных онлайн-ресурсах, например, map.teploov.ru.
- Перечень оборудования и бытовой техники. Список энергопотребителей с их мощностями. Необходим для правильного расчета электрики.
- Дополнительные пожелания. Предпочтительные типы системы отопления, способ нагрева воды, наличие «умного дома», видеонаблюдения, рекуперации.
- Фотоматериалы объекта. При ремонте или модернизации нужны фотографии распределительных щитов, труб, вентканалов и других важных узлов. Их наличие позволяет лучше судить о текущем состоянии объекта.
Когда все данные собраны, можно переходить к составлению технического задания — ТЗ.
Это документ, фиксирующий требования заказчика и исходные условия для проектирования инженерных сетей. Он согласовывается с исполнителем и служит основанием для начала работ.
В нем должны быть следующие пункты:
- Общие сведения. Адрес объекта, площадь, количество этажей, назначение здания.
- Цель разработки. Проектирование с нуля, модернизация, реконструкция и т. д.
- Перечень необходимых разделов. Отопление, водоснабжение, электроснабжение,
вентиляция, слаботочные системы. - Технические условия подключения. Краткое изложение технических условий, заявленных поставщиками: выделенная мощность, давление в сети.
- Требования к оборудованию. Бренды, бюджетные ограничения, предпочтения по материалам.
- Особенности эксплуатации. Постоянное или сезонное проживание, количество пользователей, наличие маленьких детей или пожилых людей.
- Сроки выполнения. Желаемая дата сдачи.
Грамотно составленное ТЗ снижает риск недопонимания и является юридическим обоснованием для претензий, если результат не будет соответствовать ожиданиям. Конечно, если вы готовите инженерный проект частного дома самостоятельно, ТЗ можно немного упростить. Но для самоконтроля лучше записывать даже очевидные сведения.
После этого можно приступать к расчетам. Нужно вычислить теплопотери здания, требуемое количество воздуха, объем водопотребления. Пример расчета нагрузки на электросеть вы можете найти в статье про проводку в частном доме.
Когда вычисления будут завершены, переходите к проектированию конкретных систем.
«Инженерный проект любой системы или здания в целом разрабатывается специализированными организациями: проектными бюро, инженерными компаниями или частными сертифицированными инженерами. Стоимость варьируется от десятков тысяч до миллионов рублей и зависит от масштаба объекта, сложности систем, количества точек управления и других факторов.
Не существует ситуаций, в которых можно было бы обойтись без инженерного проекта или чем-то его заменить. Это всегда прямая дорога к убыткам, дополнительным затратам и непрерывным переделкам. Необходимо четко усвоить: любая попытка сэкономить на проекте – это не экономия, а гарантированные финансовые потери в будущем, которые всегда превысят первоначальную стоимость качественного проектирования. На проекте экономить нельзя ни в коем случае».
Отопление
В этом разделе пропишите тип системы — одно- или двухтрубная, укажите источник энергии, вид теплоносителя. Добавьте расчеты котла, радиаторов, труб, и материалов утепления. Если собираетесь использовать автоматику, приложите схемы ее подключения, укажите места для установки термостатов и датчиков.
Для правильного функционирования отопления важно рассчитать гидравлическое сопротивление, подобрать насосы и группу безопасности. Выбор этих устройств нужно обосновать в пояснительной записке — ПЗ. Приложите к ней спецификацию. Это таблица с указанием наименования и количества приборов и материалов.
Ранее мы уже рассказывали, какое отопление лучше для частного дома — рекомендуем ознакомиться со статьей по ссылке.
Пример разводки отопления в Домашнем Инженере 3D
Электроснабжение
В части, касающейся электроснабжения, добавьте однолинейные и принципиальные схемы, укажите сечения кабелей, номиналы автоматов, УЗО. Пропишите технические требования к заземлению и молниезащите. В ПЗ приведите расчеты нагрузок по группам: для освещения, розеточных линий, силового оборудования и других.
Пример разводки электроснабжения в Домашнем Инженере 3D
Водоснабжение и канализация
В следующем разделе необходимо определить источник воды: городской водопровод, скважина или колодец. Далее нужно указать расположение точек водоразбора: раковины, душа, унитаза, стиральной и посудомоечных машин. По имеющимся данным рассчитайте напор, подберите насос, определите диаметры труб.
Для канализации нужно проделать аналогичную работу. В пояснительной записке укажите тип системы: централизованная или локальная, приведите расчеты очистных сооружений. В графической части начертите схему расположения оборудования, добавьте спецификацию.
Чтобы узнать подробнее о том, как составить данный раздел, прочитайте наши статьи про канализацию в частном доме и водопровод в частном доме.
Пример систем водоснабжения и канализации в Домашнем Инженере 3D
Вентиляция и кондиционирование
В рамках этой части инженерного проекта разработайте приточно-вытяжную схему с учетом норм воздухообмена по СНиП. Определите места установки вентиляционных каналов и рекуператоров.
В пояснительной записке укажите производительность оборудования, сечение воздуховодов, уровень шума. Рассмотрите варианты естественной и механической вентиляции.
Приложите планы размещения решеток и воздуховодов, спецификации. Особое внимание уделите санузлам, кухне, котельной.
Слаботочные системы
Последний раздел проектной документации отвечает за интернет, сигнализацию, видеонаблюдение, системы «умного дома». В текстовой части рассчитайте количество точек доступа, пропишите типы камер, датчиков движения, пультов управления. Укажите место установки роутера, щита автоматики, ИБП.
«Рассмотрим в качестве примера систему «умный дом». Проект такой системы в среднем стоит 100 000 рублей. Без него реализовать надежную, профессиональную проводную систему попросту невозможно. Она включает в себя километры кабелей, десятки видов оборудования и сотни сценариев работы, каждый из которых требует отдельной проработки в документации. Только при наличии проекта система будет стабильно работать десятилетиями.
Важно отметить: это утверждение относится именно к проводным профессиональным системам. Для небольших решений на радиопротоколах в малогабаритных квартирах, где нужно управлять парой устройств, проект может не потребоваться. Но для любого капитального строительства или комплексного оснащения – это обязательное условие».
Начертите маршруты прокладки кабелей, планы размещения специализированных розеток. Приведите схемы подключения оборудования, составьте спецификации.
Когда документ будет полностью готов, его необходимо согласовать. Это нужно при подключении к централизованным сетям электро-, газо- и водоснабжения, отопления, канализации. Подайте бумаги в местный энергосбыт, водоканал и другие профильные службы. Без положительного заключения возможно выполнить только автономное подключение.
Пример схемы слаботочных сетей в Домашнем Инженере 3D
Типичные ошибки, о которых жалеют
При составлении инженерного проекта дома следует изучить нормативные акты и профильную литературу. В противном случае возможны следующие ошибки:
- Отсутствие вентиляции в санузле и кухне. Приводит к образованию плесени, запотеванию окон и плохому микроклимату. Даже при наличии окон нужна принудительная вытяжка.
- Неправильный расчет электрических нагрузок. Перегрузка сети вызывает срабатывание автоматов, перегрев кабелей и риск пожара. Особенно часто такая ошибка возникает при добавлении теплых полов и мощной бытовой техники, неучтенных при вычислениях.
- Пересечение коммуникаций без защиты. Канализационные и водопроводные трубы не должны пересекаться с электрокабелями без защиты. Это приведет к аварийной ситуации при протечке.
- Некачественная гидро- и теплоизоляция. Результатом такой ошибки будут промерзание труб, потери тепла, высокие счета за отопление. Изоляция должна быть сплошной, без разрывов и мостиков холода. Наружные коммуникации, расположенные выше уровня промерзания грунта, стоит и вовсе оснащать греющими кабелями.
- Недостаточный уклон канализационных труб. При значении менее 2 см на метр возникает риск заиливания и засоров. Обязательно проверяйте уклон при монтаже оборудования.
Заключение
Инженерный проект реально сделать самому при наличии свободного времени и хотя бы базовых знаний о том, как устроены коммуникации. Если вы новичок, придерживайтесь такой инструкции:
- Соберите исходные данные. Подготовьте точные планы дома с размерами всех помещений, укажите расположение окон и дверей. Уточните, откуда будет подключение к электричеству, воде, канализации и газу. Найдите технические условия от сетевых организаций.
- Составьте техническое задание. Зафиксируйте свои требования: перечень необходимых систем, тип оборудования, пожелания по размещению розеток, выключателей, точек водоразбора. Укажите мощность крупной бытовой техники и общие условия пребывания в доме.
- Выполните предварительные расчеты. Определите теплопотери здания для подбора котла, суммируйте электрические нагрузки по всем потребителям, оцените суточный расход воды. Эти данные станут основой для выбора устройств, кабелей и труб.
- Разработайте схемы по каждому разделу. Нарисуйте системы электроснабжения и отопления, план размещения розеток и освещения. Проставьте все отметки, обозначьте оборудование, маркировки кабелей и труб. Убедитесь, что нет пересечений коммуникаций и нарушений норм.
- Сформируйте комплект документов. Добавьте пояснительные записки, спецификации материалов, таблицы нагрузок и подробную смету. Проверьте соответствие решений действующим нормам. При необходимости подготовьте документы для согласования в энергосбыте, водоканале и других организациях.
Если вы беретесь за самостоятельную разработку, помните, что вся ответственность за риски отныне ложится на вас. Без знаний и опыта лучше не пытаться делать проводку или прокладывать водопроводы. Если сомневаетесь в своих силах — доверьтесь профессионалам.
Вопрос-ответ
Стоимость зависит от площади дома, количества разделов и сложности решений. В среднем цена варьируется от 700 до 2000 руб/м². Упрощенная схема без детальных расчетов может стоить дешевле, но такой документ с высокой вероятностью не согласуют. Впрочем, для многих видов систем одобрение властей и не требуется. Например, согласовывать прокладку трубы к колодцу не нужно, поэтому для этой операции можно сделать несложный чертеж.
Если вы подключаетесь к централизованным сетям — электроснабжению, водоканалу, газораспределительной сети или канализации — чертежи и пояснительная записка к ним потребуются для получения технических условий и акта. Кроме того, проверяющие органы запрашивают комплект исполнительной документации. Без согласования ввод объекта в эксплуатацию может быть приостановлен.
Его могут разрабатывать лицензированные проектные организации или инженеры с профильным образованием и опытом. Они обеспечивают соответствие нормативам и берут ответственность за решения. Однако при небольшой сложности объекта можно не прибегать к профессиональному проектированию, а сделать большую часть работы своими руками. Для этого стоит использовать специализированное ПО, например, Домашний Инженер 3D.
и дизайн-проекта?
Дизайн-проект решает эстетические задачи, связанные с отделкой, цветовыми решениями, расстановкой мебели и светильников. Архитектурный определяет внешний вид здания, планировку помещений, конструкции стен и фундамента. А инженерный описывает, как будет работать отопление, проводка, вентиляция, водоснабжение и слаботочные сети. Он обеспечивает безопасность, комфорт и соответствие нормам.